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サンアチーブの不動産コンサルティング
サンアチーブは、中古マンション、中古戸建て、新築戸建て、土地にいたるまでお客さまの要望に合った各種不動産物件を多彩に用意しています。
物件を探している方、購入を検討している方、入居、新生活をスカートさせようとしている方に、流れを紹介します。
まず、サンアチーブなどの不動産会社に相談する前に、家族全員の意見や要望をまとめてください。家族構成やライフスタイルによって住まい選びの条件は異なります。条件をまとめることで、担当者との打ち合わせがスムーズになります。
次に資金の計画を立てましょう。頭金とローン借入額が物件購入の目安となります。頭金が多ければ予算をアップできるほか、購入後の借入返済が楽になります。購入時には仲介手数料、司法書士費用、借入返済にともなう保険や税金などの諸費用も必要になります。
そこで、気に入った物件が見つかりましたら、実際に現地に行ってみてください。物件についてより具体的な情報を得られると同時に、気になる点についても質問することができますから、遠慮せずにどんどん聞きましょう。行かないとわからないこと、気づかない点がありますから、必ず一度見に行ってみてください。現地の周辺環境のチェックも忘れずにしてください。静かなところに住みたかったのに、住んでみたら意外と車などの音がすごくてうるさいなど、見学していればわかることがたくさんあると思います。
そして不動産売買契約ですが、契約前に重要事項の説明を行います。不動産の売買契約は重要事項説明書の内容を売り主と買い主の双方が納得・了解のうえ、署名・捺印することが前提です。そのあとに売買契約です。
融資は、事前に金融機関へ申し込みをして、審査承認がおりたら金銭消費賃借契約というふうになります。引っ越しの際に、物件代金の残金や登記費用、税金、仲介手数料などを支払い、鍵の引き渡しを受けます。引き渡しが済んだら入居です。
さて、不動産コンサルティングですが、サンアチーブには不動産コンサルティングがあります。サンアチーブは、常にお客さまのベストパートナーであり続けたいと考えています。
家賃の徴収のことや入居者が少ない、マンションを綺麗にしたい、クレームが来ていてどうしたらいいかわからないなど、どんな悩みもサンアチーブがサポートいたします。入居者を増やしたい場合、サンアチーブが入居者を募集しますし、クレームの処理もしてくださいます。マンションのクリーニングも、相談してみてください。
お客さまを全力でサポートするのが、サンアチーブの不動産コンサルティングです。
株式会社サンアチーブ
http://www.sunachieve.co.jp/
